Archiv Öffentliche Bekanntmachungen

35. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Schmallenberg nderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ in "Wohnbaufläche" und von "Wohnbaufläche" in "Fläche für die Landwirtschaft", Ortsteil Oberkirchen 

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Stadt Schmallenberg

Öffentliche Bekanntmachung

Städtische Bauleitplanung

35. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Schmallenberg
nderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ in "Wohnbaufläche" und von "Wohnbaufläche" in "Fläche für die Landwirtschaft", Ortsteil Oberkirchen 
Hier: Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Zur Deckung örtlicher Wohnbaulandnachfrage im Ortsteil Oberkirchen hat die Stadtvertretung Schmallenberg am 12.10.2017 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 166 „Oberer Hardtweg II“ gefasst.

Der Bebauungsplan Nr. 166 dient der nachfragegerechten Bereitstellung weiterer Wohnbaugrundstücke, deren eigentumsrechtliche Verfügbarkeit gesichert ist. Planungsziel ist die Herbeiführung des verbindlichen Planungsrechts für ein Neubaugebiet für Ein- bis Zweifamilienhausbebauung mit der Gebietsfestsetzung „Allgemeines Wohngebiet“ gem. § 4 Baunutzungsverordnung  und max. 3 Wohneinheiten je Gebäude.

Im Gegenzug zur Wohnbauflächen-Neudarstellung für das Bebauungsplangebiet Nr. 166 (Bereich „A“) sind angesichts des im Siedlungsflächenmonitoring der Bezirksregierung Arnsberg festgestellten rechnerischen Wohnbauflächenüberangebotes im Rahmen der 35. FNP-Änderung die Flächen „B“ - „D“ in die Auffangdarstellung „Fläche für die Landwirtschaft“ rückzuüberführen.

Inhalt der Planungsmaßnahme ist die Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 166 „Oberer Hardtweg II“ im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB.

Der Geltungsbereich der 35. FNP-Änderung ist aus dem nachfolgenden Übersichtsplan zu ersehen:

Übersichtsplan

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch zur 35. Änderung des Flächennutzungsplans wird in der Zeit vom

10. Juni 2020 bis einschl. 13. Juli 2020

durchgeführt.

Zu diesem Zweck werden die Planungsunterlagen in der Vorentwurfsfassung, bestehend aus der Änderungsplanzeichnung und der Begründung mit dem Umweltbericht sowie dem Artenschutzrechtlichen Fachbeitrag, bei der Stadtverwaltung Schmallenberg, Unterm Werth 1, im Foyer während der aktuell geltenden Öffnungszeiten (Informationen dazu auf der städtischen Homepage / in der Presse) im Rahmen der Coronaschutzverordnung, und zwar

montags bis freitags von   8.30 Uhr bis 12.00 Uhr     und zusätzlich

donnerstags              von 13.30 Uhr bis 17.00 Uhr

zur Einsichtnahmemöglichkeit öffentlich zum Aushang gebracht. Beim Betreten des Rathauses sind die gängigen Hygiene- und Abstandsregeln zu beachten. Zudem ist ein Mund-Nasen-Schutz mitzuführen.

Um Menschansammlungen zu vermeiden, sollten Besuchstermine nach Möglichkeit mit der jeweiligen Sachbearbeiterin (Frau Weidenfeld, Telefon: 02972/980-226, E-Mail: luisa.weidenfeld@schmallenberg.de), dem jeweiligen Sachbearbeiter (Herr Beste, Telefon: 02972/980-303, E-Mail: heiner.beste@schmallenberg.de) telefonisch oder elektronisch vereinbart werden.

Im angegebenen Zeitraum besteht für alle Betroffenen oder Interessierten die Möglichkeit, die Planungsunterlagen einzusehen, die allgemeinen Ziele, Zwecke und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu erörtern sowie gegebenenfalls Stellungnahmen dazu abzugeben.

Die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.

Diese Bekanntmachung sowie die zur Einsichtnahme ausgelegten Planunterlagen sind für den oben angegebenen Zeitraum auch im Internet auf der städtischen Homepage www.schmallenberg.de unter der Rubrik „Rathaus & Bürgerservice“ => „Bauen und Wohnen“ => „Bauleitplanung“ => „Bauleitpläne im Verfahren“ veröffentlicht.

Schmallenberg, den 25.05.2020

gez. Halbe 
Bürgermeister

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