Bebauungsplan Nr. 156 „Gewerbepark Hochsauerland II“, beim Ortsteil Bad Fredeburg; hier: Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

|   Öffentliche Bekanntmachung

Stadt Schmallenberg

Öffentliche Bekanntmachung

Bauleitplanung der Stadt Schmallenberg

Bebauungsplan Nr. 156 "Gewerbepark Hochsauerland II", beim Ortsteil Bad Fredeburg

hier: Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

Die Stadtvertretung Schmallenberg hat am 03.12.2015 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 156 "Gewerbepark Hochsauerland II" gefasst, dessen Zweck die Erweiterung des bestehenden Gewerbeparks Hochsauerland westlich von Bad Fredeburg ist.

Ziel der Planungsmaßnahme ist demgemäß die Herbeiführung des verbindlichen Planungsrechts für diese Erweiterung unter Ausweisung eines (eingeschränkten) Industriegebietes.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 156 "Gewerbepark Hochsauerland II" ist aus dem nachfolgenden Übersichtsplan zu ersehen:

Übersichtsplan

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB erfolgte im Rahmen eines öffentlichen Aushanges der Vorentwurfs-Planungsunterlagen im Zeitraum vom 08.052018 bis einschl. 08.06.2018.

Die frühzeitige Beteiligung der Nachbargemeinden sowie die Unterrichtung berührter Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, jeweils soweit nach städtischem Ermessen deren Betroffenheit möglich erschien, einschl. deren Aufforderung zur Äußerung im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung, erfolgte gem. den §§ 2 Abs. 2 und 4 Abs. 1 BauGB im gleichen Zeitraum mit Schreiben vom 03.05.2018.

Über die in den vg. Beteiligungsverfahren vorgebrachten Anregungen und Hinweise hat die Stadtvertretung Schmallenberg am 12.07.2018 im Rahmen der Abwägung aller Belange beraten und folgenden Beschluss gefasst, der bekannt zu machen ist:

"Die Stadtvertretung Schmallenberg stimmt den Abwägungs- und Beschlussvorschlägen der Verwaltungsvorlage zu den Stellungnahmen aus den frühzeitigen Beteiligungsverfahren zu und beschließt für die entsprechend der Beschlusslage auszufertigende Entwurfsfassung des Bebauungsplanes Nr. 156 "Gewerbepark Hochsauerland II", die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch."

Diesem Beschluss wird hiermit nachgekommen.

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 156 "Gewerbepark Hochsauerland II" liegt mit der Begründung und den bislang vorliegenden umweltrelevanten Stellungnahmen gem. § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats, und zwar in der Zeit vom

11. Februar 2019 bis einschl. 13. März 2019

bei der Stadtverwaltung Schmallenberg, Rathaus, Unterm Werth 1, im Bereich der Zimmer 206 und 207 des Amtes für Stadtentwicklung, während der allgemeinen Dienststunden, und zwar

Montag bis Mittwoch 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und

13.30 Uhr bis 16.00 Uhr

Donnerstag 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und

13.30 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und

13.30 Uhr bis 15.30 Uhr

zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich aus.

Auf Verlangen kann über die Planung Auskunft erteilt werden.

Während der o.a. Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur Bauleitplanung schriftlich bei der Stadt Schmallenberg eingereicht oder im Zimmer 217 / 218 des Amtes für Stadtentwicklung mündlich zur Niederschrift gegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgemäß eingegangene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben können.

Zur Bauleitplanung wurde eine Umweltprüfung durchgeführt. Deren bisherige Ergebnisse sind im Umweltbericht, der eigenständiger Bestandteil der Begründung ist, dargelegt.

Die der Stadt Schmallenberg als Plangeberin in den bisherigen Verfahrensschritten von Dritten in Form von Daten und Stellungnahmen zur Verfügung gestellten umweltrelevanten Informationen sind in die Entwurfsfassung des Umweltberichtes eingeflossen.

Zur Abklärung etwaiger artenschutzrechtlicher Betroffenheiten gem. § 44 Bundesnaturschutzgesetz wurde eine eigenständige Artenschutzprüfung durchgeführt, deren Ergebnisse sich ebenfalls im Umweltbericht wiederfinden.

Bisherige Stellungnahmen zur Planung, die sich auf umweltrelevante Aspekte beziehen, sind im Rahmen der Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB zur Einsichtnahme bereitzuhalten.

1. Art der vorhandenen Informationen:

Schutzgut

Art der vorhandenen Informationen

Mensch

Bestandsaufnahme und Betroffenheitsanalyse

Tiere

Avifaunistische Bestandsaufnahme mit Erfassung planungsrelevanter und gefährdeter Arten und Bewertung der Verbotstatbestände §§ 44 BNatSchG

Pflanzen

Biotopkartierung und Betroffenheitsanalyse

Boden

Bestandsaufnahme und Bewertung

Wasser

Oberflächenwasser nicht vorhanden, nicht bewertet

Luft

Allgemeine Daten zur lufthygienischen Belastungssituation

Klima

Allgemeine Klimadaten

Landschaft

Bestandsaufnahme/Eingriffsbewertung/Ausgleich

Kulturgüter

Bestandsaufnahme und Bewertung

Sachgüter

Nicht vorhanden

Wechselwirkungen

Zusammenfassende Darstellung

2. Folgende Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange (TöB) liegen vor:

Behörde oder TöB

Thematischer Bezug

Untere Wasserbehörde

Hinweise auf bestehende wasserrechtliche Erlaubnis

Untere Landschaftsbehörde

Ökologischer Ausgleich und dessen Detailierungsgrad

Untere Bodenschutzbehörde

Schutzgut, Boden, Bodenbelastungskarte

3. Folgende Stellungnahmen der Öffentlichkeit liegen vor:

Öffentlichkeit/Bürger

Thematischer Bezug

Keine privaten Stellungnahmen

unbesetzt

Diese Bekanntmachung erfolgt gem. § 52 Abs. 2 Gemeindeordnung Nordrhein-Westfalen und § 3 Abs. 2 BauGB.

Bekanntmachungsanordnung

Betr.: Bebauungsplan Nr. 156 "Gewerbepark Hochsauerland II", beim Ortsteil Bad Fredeburg

hier: Beschluss zur Öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

Folgender Beschluss der Stadtvertretung Schmallenberg vom 12.07.2018 ist öffentlich bekannt zu machen:

"Die Stadtvertretung Schmallenberg stimmt den Abwägungs- und Beschlussvorschlägen der Verwaltungsvorlage zu den Stellungnahmen aus den frühzeitigen Beteiligungsverfahren zu und beschließt für die entsprechend der Beschlusslage auszufertigende Entwurfsfassung des Bebauungsplanes Nr. 156 "Gewerbepark Hochsauerland II", die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch."

Gem. § 2 Abs. 3 i.V.m. § 2 Abs. 1 der Verordnung über die öffentliche Bekanntmachung von kommunalem Ortsrecht (BekanntmVO) i.d.z.Z. gültigen Fassung wird bestätigt, dass

1) der Wortlaut mit dem Beschluss der Stadtvertretung Schmallenberg vom 12.07.2018 übereinstimmt und

2) nach § 2 Abs. 1 und 2 BekanntmVO verfahren worden ist.

Gem. § 2 Abs. 3 BekanntmVO i.V.m. § 2 Abs. 1 BauGB wird hiermit die öffentliche Bekanntmachung des Offenlagebeschlusses nach den entsprechenden Bestimmungen der BekanntmVO und der Gemeindeordnung NW (§ 7 Abs. 6 GO NW) sowie der Hauptsatzung der Stadt Schmallenberg angeordnet.

Schmallenberg, den 30.01.2019

gez. Halbe

Bürgermeister

Veranstaltungen

Lade Kalender...

Stadtjubiläum

Deutscher Wandertag 2019

Das Portal für Neubürger

Tourismus

Wirtschaft

Schmallenberg - Unternehmen Zukunft

SauerlandBAD

SauerlandBAD

Musikbildungszentrum Südwestfalen

Musikbildungszentrum Südwestfalen

LenneSchiene

LenneSchiene

Werbegemeinschaft Schmallenberg

Werbegemeinschaft Schmallenberg

Hochsauerlandkreis

Hochsauerlandkreis

LEADER-Region "4 mitten im Sauerland"

LEADER-Region "4 mitten im Sauerland"

Südwestfalen

Südwestfalen

Stadt Schmallenberg

Der Bürgermeister
Unterm Werth 1
57392 Schmallenberg
Tel. 02972 980-0
Fax 02972 980-480
E-Mail schreiben

Socialmedia